2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
70.3万円/㎡
前年比-11.9%
名古屋市中区
66.8万円/㎡
前年比-15.4%
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オープンレジデンシア上前津
愛知県名古屋市中区千代田二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩5分
2023年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,640万円
65.6万円/㎡
2,935
3,405
3,875
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,405万円〜3,875万円
61.4万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア上前津
3,398万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 55.5㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,398万円 | 61.2万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 3,598万円 | 64.8万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 3,498万円 | 63.0万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,600万円 | 65.0万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,770万円 | 67.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/15 | 3,698万円 | 66.6万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 3,780万円 | 68.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 3,750万円 | 67.7万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 3,800万円 | 68.6万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,788万円 | 63.8万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,828万円 | 64.8万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 68.2万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,880万円 | 69.9万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,880万円 | 69.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,980万円 | 71.7万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,900万円 | 70.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,290万円 | 59.4万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 3,490万円 | 63.0万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 3,590万円 | 64.8万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | オープンレジデンシア上前津 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅5分 | 3,398万円 | 61.2万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/15 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,880万円 | 71.3万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/30 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/25 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,450万円 | 71.6万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/05 | ル・シェモア久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 4,540万円 | 74.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅2分 | 4,280万円 | 76.1万円 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 4,290万円 | 70.8万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,480万円 | 72.5万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレスセントラルザ・フォート 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅4分 | 4,500万円 | 67.0万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/08 | プレサンスロジェ栄三丁目 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅7分 | 3,399万円 | 76.2万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/18 | 名古屋市中区松原2丁目マンション 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 4,990万円 | 73.8万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/27 | プレサンスロジェ金山セリエ 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.9%下落、名古屋市中区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して8.4%割安です。
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1981年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造